2019年1～4月份沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況

2019-05-08

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　　2019年1～4月，我市商品房供應(yīng)量較上年略有下降，商品房銷(xiāo)量繼續(xù)下降，房?jī)r(jià)仍呈上漲態(tài)勢(shì)，二手房成交量大幅增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體繼續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。

　　1.商品房入市同比下降。1～4月，全市商品房批準(zhǔn)入市282.1萬(wàn)平方米，同比下降5.5%；其中商品住房批準(zhǔn)入市242.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3%。

　　2.商品住房備案量同比下降。1～4月，全市商品房合同備案面積451.3萬(wàn)平方米，同比下降9.3%；備案金額424億元，同比增長(zhǎng)3.4%。其中，商品住房合同備案面積393.9萬(wàn)平方米，同比下降7.5%；備案金額370.9億元，同比增長(zhǎng)6%。

　　3.房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。1～4月，全市商品房備案均價(jià)9396元/平方米，同比上漲14%；商品住房備案均價(jià)9416元/平方米，同比上漲14.6%。

　　4.二手房轉(zhuǎn)讓量有所增加。1～4月，全市二手房轉(zhuǎn)讓面積440.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%；轉(zhuǎn)讓金額193.9億元，同比增長(zhǎng)8.4%。其中，二手住房轉(zhuǎn)讓面積378.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10%；轉(zhuǎn)讓金額176.3億元，同比增長(zhǎng)10.1%。